2-IZBOVÉ BYTY


**2-IZBOVÝ BYT V CENTRE MESTA PRI MEDICKEJ ZÁHRADE** 

Cena: 190.500,-Eur

 
Lokalita: Bratislava I Rozloha: 65,63 m2
Ulica / časť: Janáčkova / Staré Mesto Počet miestností: 2
Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav  ID nehnuteľnosti: 86336
   
   
Popis:

Ponúkame na predaj  2-izbový byt v CENTRE MESTA pri Medickej záhrade na Janáčkovej ul.
Jedná sa o tichú, slepú uličku.   
Byt je situovaný na 3/4p. bez výťahu. 
Výmera podlahovej plochy bytu  je 59,80m2 vrátane pivnice 3,31m2 + pavlač/balkón 5,82m2. 

Dispozičné riešenie:
-predsieň/chodba
-samostatná kuchyňa so špajzou
-obývacia izba so vstupom do spálne
-spálňa
-kúpeľňa 
-toaleta
-šatník

Stav bytu:
-pôvodný stav 
-možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.


Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: 
-Billa
-Lidl
-OC Prior
-Trh pri Medickej záhrade
-OC Eurovea
-nová autobusová stanica NIVY
-OC NIVY
-kaviarne
-bistrá
-reštaurácie
-divadlá

Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ.
    
Cena: 190.500,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK.

Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. 
E-mail: mtoriska@qreal.sk
WWW.QREAL.SK

©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.


Galéria:


Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:




Zodpovedný maklér:

Michal Toriška
+421 904 905 148
mtoriska@qreal.sk

**VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA AIRBNB 2i BYT ŽELEZNIČIARSKA**

Cena: 199.900,-Eur

 
Lokalita: Bratislava I Rozloha: 55,40 m2
Ulica / časť: Železničiarska / Staré Mesto Počet miestností: 2
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia  ID nehnuteľnosti: 86046
   
   
Popis:

Ponúkame na predaj výbornú INVESTIČNÚ nehnuteľnosť v CENTRE Bratislavy neďaleko hlavnej železničnej stanice, na Železničiarskej ulici.
Jedná sa o veľký 1i. byt v tehlovom dome s výmerou 55,40 m2 vrátane 9,50 m2 pivnice (nakoľko je priestranná kuchyňa riešená spolu s 
obývacou časťou a druhá izba je samostatná jedná sa o 2i byt) 
Byt sa nachádza na prvom poschodí (nad prízemným bytom) bez výťahu. 


ORIENTÁCIA BYTU:
- kuchyňa s obývacou časťou na východ v výhľadom do tichého dvora so sedením a možnosťou sušenia bielizne
- spálňa na západ s výhľadom do zelene na Murgašovu ulicu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou
- kúpeľňa s WC
- kuchyňa oddelená barovým pultom od obývacej časti 
- priestranná samostatná izba

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- kompletná rekonštrukcia v roku 2007
- menené rozvody elektriky aj s ističmi, rozvody vody
- rekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu
- vlastné plynové kúrenie (Gamat)
- ohrev vody elektrickým boilerom
- podlahy
- stierky
- kuchynská linka
- vstavaná skriňa
- v roku 2023 realizovaná prekládka elektromeru aj plynomeru na chodbu pred byt
- Internet / KTV od UPC

 VYBAVENOSŤ:
- električka, autobus, trolejbus na Šancovej ul.(pešia dostupnosť do 4 min)
- potraviny 
- pizzéria
- oproti domu LA CHEF
- neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť do 5 min)
- pešia dostupnosť do CENTRA MESTA
- divadlá
- reštaurácie
- bistrá
- kaviarne
- rezidenčné parkovanie (39,-Eur/rok) - nie je problém zaparkovať

NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM BYTU: 
- zálohový predpis od správcu - 60,-Eur
- SPP (kúrenie a varná doska) - 25,-Eur
- Elektrina - 30,-Eur 


Nehnuteľnosť je bez tiarch, súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom
a na priľahlom pozemku na ktorom je spoločný dvor. 

Cena: 199.900,-Eur. 
                                                    
Obhliadky: Mgr. Juraj Toriška tel. 0903 307 196. 
E-mail: toriska@qreal.sk
www.qreal.sk

©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.


Galéria:


Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:




Zodpovedný maklér:

Mgr.Juraj Toriška
+421 903 307 196
toriska@qreal.sk
 

**TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMI LOGGIAMI A VÝŤAHOM**  

Cena: 199.000,-Eur

 
Lokalita: Bratislava IV Rozloha: 56,28 m2
Ulica / časť: Hodálova / Karlova Ves Počet miestností: 2
Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia  ID nehnuteľnosti: 78734
   
   
Popis:

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v TEHLOVOM DOME s dvomi  LOGGIAMI a KOMOROU v atraktívnej lokalite (Hodálova ul.) s výbornou dostupnosťou do CENTRA mesta.
Byt je situovaný na 4/4p s novým VÝŤAHOM.

Výmera bytu predstavuje 56,28m2 vrátane pivnice + dve loggie o výmere 10,52m2.

Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou
- samostatná toaleta
- samostatná kúpeľňa s vaňou
- obývacia izba
- samostatná kuchyňa s komorou a vstupom na loggiu
- spálňa so vstupom na loggiu
- dve zasklené loggie

Rekonštrukcie:
- plastové okná
- plávajúca podlaha
- vstavaná skriňa
- interiérové dvere a zárubne
- vchodové dvere

Rekonštrukcie bytového domu:
- zateplenie
- fasáda
- stúpacie rozvody
- výťah
- vchodové brány
- vlastná kotolňa

Náklady spojené s užívaním bytu sú vo výške 138,-Eur.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou:
- MHD - električka, autobus cca 5 min. 
- Poliklinika Karlova Ves
- materská škola
- základná škola
- detské ihrisko 
- Lidl
- Billa
- Pošta
- OD Centrum
- Karloveská klubovňa - Mint 
- dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat
- blízkosť prírody

Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Cena: 199.000,-Eur. 
Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK.

Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. 
E-mail: mtoriska@qreal.sk.
WWW.QREAL.SK


Galéria:


Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:




Zodpovedný maklér:

Michal Toriška
+421 904 905 148
mtoriska@qreal.sk