**VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA AIRBNB 2i BYT ŽELEZNIČIARSKA**
Cena: 195.000,-Eur
| Lokalita: Bratislava I | Rozloha: 55,40 m2 |
| Ulica / časť: Železničiarska / Staré Mesto | Počet miestností: 2 |
| Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia | ID nehnuteľnosti: 86046 |
Ponúkame na predaj výbornú INVESTIČNÚ nehnuteľnosť v CENTRE Bratislavy neďaleko hlavnej železničnej stanice, na Železničiarskej ulici.
Jedná sa o veľký 1i. byt v tehlovom dome s výmerou 55,40 m2 vrátane 9,50 m2 pivnice (nakoľko je priestranná kuchyňa riešená spolu s
obývacou časťou a druhá izba je samostatná jedná sa o 2i byt)
Byt sa nachádza na prvom poschodí (nad prízemným bytom) bez výťahu.
ORIENTÁCIA BYTU:
- kuchyňa s obývacou časťou na východ v výhľadom do tichého dvora so sedením a možnosťou sušenia bielizne
- spálňa na západ s výhľadom do zelene na Murgašovu ulicu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou
- kúpeľňa s WC
- kuchyňa oddelená barovým pultom od obývacej časti
- priestranná samostatná izba
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- kompletná rekonštrukcia v roku 2007
- menené rozvody elektriky aj s ističmi, rozvody vody
- rekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu
- vlastné plynové kúrenie (Gamat)
- ohrev vody elektrickým boilerom
- podlahy
- stierky
- kuchynská linka
- vstavaná skriňa
- v roku 2023 realizovaná prekládka elektromeru aj plynomeru na chodbu pred byt
- Internet / KTV od UPC
VYBAVENOSŤ:
- električka, autobus, trolejbus na Šancovej ul.(pešia dostupnosť do 4 min)
- potraviny
- pizzéria
- oproti domu LA CHEF
- neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť do 5 min)
- pešia dostupnosť do CENTRA MESTA
- divadlá
- reštaurácie
- bistrá
- kaviarne
- rezidenčné parkovanie (39,-Eur/rok) - nie je problém zaparkovať
NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM BYTU:
- zálohový predpis od správcu - 60,-Eur
- SPP (kúrenie a varná doska) - 25,-Eur
- Elektrina - 30,-Eur
Nehnuteľnosť je bez tiarch, súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom
a na priľahlom pozemku na ktorom je spoločný dvor.
Cena: 195.000,-Eur.
Obhliadky: Mgr. Juraj Toriška tel. 0903 307 196.
E-mail: toriska@qreal.sk
www.qreal.sk
©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Galéria:
Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:
| |
 Zodpovedný maklér: Mgr.Juraj Toriška +421 903 307 196 toriska@qreal.sk |
**TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMI LOGGIAMI A VÝŤAHOM**
Cena: 199.000,-Eur
| Lokalita: Bratislava IV | Rozloha: 56,28 m2 |
| Ulica / časť: Hodálova / Karlova Ves | Počet miestností: 2 |
| Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia | ID nehnuteľnosti: 78734 |
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v TEHLOVOM DOME s dvomi LOGGIAMI a KOMOROU v atraktívnej lokalite (Hodálova ul.) s výbornou dostupnosťou do CENTRA mesta.
Byt je situovaný na 4/4p s novým VÝŤAHOM.
Výmera bytu predstavuje 56,28m2 vrátane pivnice + dve loggie o výmere 10,52m2.
Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou
- samostatná toaleta
- samostatná kúpeľňa s vaňou
- obývacia izba
- samostatná kuchyňa s komorou a vstupom na loggiu
- spálňa so vstupom na loggiu
- dve zasklené loggie
Rekonštrukcie:
- plastové okná
- plávajúca podlaha
- vstavaná skriňa
- interiérové dvere a zárubne
- vchodové dvere
Rekonštrukcie bytového domu:
- zateplenie
- fasáda
- stúpacie rozvody
- výťah
- vchodové brány
- vlastná kotolňa
Náklady spojené s užívaním bytu sú vo výške 138,-Eur.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou:
- MHD - električka, autobus cca 5 min.
- Poliklinika Karlova Ves
- materská škola
- základná škola
- detské ihrisko
- Lidl
- Billa
- Pošta
- OD Centrum
- Karloveská klubovňa - Mint
- dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat
- blízkosť prírody
Nehnuteľnosť je kúpou voľná.
Cena: 199.000,-Eur.
Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK.
Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148.
E-mail: mtoriska@qreal.sk.
WWW.QREAL.SK
Galéria:
Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:
| |
Zodpovedný maklér: Michal Toriška +421 904 905 148 mtoriska@qreal.sk |