**RODINNÝ DOM V TICHEJ, SLEPEJ ULIČKE PÁR KROKOV OD LESA**
Cena: 599.000,-Eur
| Lokalita: Bratislava IV | Rozloha: 346 m2 |
| Ulica / časť: Chrobákova/ Dúbravka | Počet miestností: 8 |
| Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia | ID nehnuteľnosti: 95845 |
Popis:
Ponúkame na predaj 2-generačný, 3-podlažný, 8-izbový rodinný dom v SLEPEJ ULIČKE na Chrobákovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka.
Nehnuteľnosť má potenciál využitia aj na podnikateľské účely, sídlo firmy a pod..
Úžitková plocha domu je 346 m2, balkóny a terasy majú 70,8 m2.
Dom má SEDLOVÚ STRECHU a je postavený na svahovitom pozemku s výmerou 518 m2.
Celková zastavaná plocha je 163 m2.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Podlažie 0: (výmera 128,70m2 + balkón 22,80m2)
- zádverie
- chodba
- predsieň
- práčovňa
- toaleta
- komora
- kuchyňa s jedálňou
- spoločenská jedáleň
- obývacia izba
- balkón
- garáž
Podlažie +1: (výmera 50,6 m2 + balkón a terasa 27 m2)
- chodba
- kúpeľňa s toaletou
- spálňa
- detská izba
- prerobená galéria na uzavretú miestnosť ako pracovňa
- balkón
- terasa.
Podlažie -1: (výmera 124,70 m2 + terasa 21 m2)
- predsieň
- chodba
- kúpeľňa s toaletou
- sprchový kút s práčovňou
- kuchyňa
- spálňa
- obývačka
- terasa
- sklad
- kotolňa
- dielňa
Podlažie -2: (výmera 42,10 m2)
- pivnica zrekonštruovaná na garsónku
- letná kuchyňa s miestnosťou na náradie.
REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE:
- zateplenie, výmena vonkajšej strany strechy + strešné okno r.2007
- plastové oknár r. 2007
- podlahy - palubovka v hornej bytovej časti r.2007
- kuchynská linka vrátane rozvodov r.2007
- uzatvorenie galérie r.2007
- rekonštrukcia dolnej bytovej časti prebehla v r.2014
- upravená kuchyňa vrátane rozvodov
- výmena podlahy v troch miestnostiach
- v r.2022 vytvorenie samostatnej garsónky (kompletnou rekonštrukciou pivničného priestoru)
- kompletne vymenené inžinierske siete
- kompletné zariadenie
VYBAVENIE:
- solárne zariadenie na ohrev teplej vody s podporou vykurovania
- pevná linka s VDSL internetom
- UPC TV a Internet
- 2x satelit s rozvodom ethernet
Záhrada je kaskádovitá a rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť ( 2x veľké čerešňové stromy, ríbezle, maliny, figovníky).
OKOLIE:
- tichá časť Dúbravky priamo pod lesom
- Dúbravská Hlavica
- základná škola
- materská škola
- British International School
- gymnázium
- Lidl
- Billa
- Kaufland
- Tenisové kurty
- Fitness
- dobré napojenie na D2
Cena: 599.000,-Eur
Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148
E-mail: mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk
©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Galéria:
Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:
| |
 Zodpovedný maklér: Michal Toriška +421 904 905 148 mtoriska@qreal.sk |