**VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA AIRBNB 2i BYT ŽELEZNIČIARSKA**
Cena: 199.900,-Eur
| Lokalita: Bratislava I | Rozloha: 55,40 m2 |
| Ulica / časť: Železničiarska / Staré Mesto | Počet miestností: 2 |
| Stav nehnuteľnosti: rekonštrukcia | ID nehnuteľnosti: 86046 |
Popis:
Ponúkame na predaj výbornú INVESTIČNÚ nehnuteľnosť v CENTRE Bratislavy neďaleko hlavnej železničnej stanice, na Železničiarskej ulici.
Jedná sa o veľký 1i. byt v tehlovom dome s výmerou 55,40 m2 vrátane 9,50 m2 pivnice (nakoľko je priestranná kuchyňa riešená spolu s
obývacou časťou a druhá izba je samostatná jedná sa o 2i byt)
Byt sa nachádza na prvom poschodí (nad prízemným bytom) bez výťahu.
ORIENTÁCIA BYTU:
- kuchyňa s obývacou časťou na východ v výhľadom do tichého dvora so sedením a možnosťou sušenia bielizne
- spálňa na západ s výhľadom do zelene na Murgašovu ulicu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou
- kúpeľňa s WC
- kuchyňa oddelená barovým pultom od obývacej časti
- priestranná samostatná izba
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- kompletná rekonštrukcia v roku 2007
- menené rozvody elektriky aj s ističmi, rozvody vody
- rekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu
- vlastné plynové kúrenie (Gamat)
- ohrev vody elektrickým boilerom
- podlahy
- stierky
- kuchynská linka
- vstavaná skriňa
- v roku 2023 realizovaná prekládka elektromeru aj plynomeru na chodbu pred byt
- Internet / KTV od UPC
VYBAVENOSŤ:
- električka, autobus, trolejbus na Šancovej ul.(pešia dostupnosť do 4 min)
- potraviny
- pizzéria
- oproti domu LA CHEF
- neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť do 5 min)
- pešia dostupnosť do CENTRA MESTA
- divadlá
- reštaurácie
- bistrá
- kaviarne
- rezidenčné parkovanie (39,-Eur/rok) - nie je problém zaparkovať
NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM BYTU:
- zálohový predpis od správcu - 60,-Eur
- SPP (kúrenie a varná doska) - 25,-Eur
- Elektrina - 30,-Eur
Nehnuteľnosť je bez tiarch, súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom
a na priľahlom pozemku na ktorom je spoločný dvor.
Cena: 199.900,-Eur.
Obhliadky: Mgr. Juraj Toriška tel. 0903 307 196
E-mail: toriska@qreal.sk
www.qreal.sk
©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Galéria:
Záujem o obhliadku nehnuteľnosti:
| |
 Zodpovedný maklér: Mgr. Juraj Toriška +421 903 307 196 toriska@qreal.sk |